
همه نیـازهای مشـاوره،
سرمایــهگـذاری و تسهیــلگـری
تـوسعــه صنعــت گــردشـگـری
را پاسخ میدهیـم



کارگاههای آموزشی اصول سرمایهگذاری در گردشگری
راز سرزمین از طریق همکاری با بهترینهای مدیریت گردشگری، سرمایهگذاری، کارآفرینی و دانش کسب و کار، آموزشهای عمومی و اختصاصی ویژهای را برای علاقمندان به سرمایهگذاری در گردشگری تدارک دیده که تا جای ممکن از خصایص دلچسب گردشگری انتفاع کمی و کیفی به دست آورند و گزندی از خصایص چون دردانگی این صنعت نخورند.

مشاوره در سرمایهگذاری و تصمیم سازی در گرشگری
اگر قرار است قسمتی از سرمایههایتان را وارد دنیای گردشگری و بازار اوقات فراغت کنید، خیلی خوب است که قبل از آن ساعتها مطالعه و بررسی کنید یا از اطلاعاتی که ما در راز سرزمین بعد از سالها فعالیت تخصصی برای شما گرد آوردهایم استفاده کنید تا بهترین تصمیمها را با کمترین ضریب خطا و شکست بگیرید.

مشاوره جانمایی و مکانیابی تاسیسات گردشگری
اگر میخواهید سرمایهگذاری خود در گردشگری را در جای صحیحی جانمایی و بنا کنید و حواشی انسانی و قانونی خود را در آینده کاهش دهید حتماً از بسته مشاورهی جانمایی و مکانیابی راز سرزمین استفاده کنید.

مشاوره امکانسنجی و تحلیل بازار به نفع توفیق سرمایهگذاری در گردشگری
اصلیترین هدف ما سوق دادن سرمایهگذاریهای شما به سمت یک جغرافیای صحیح انسانی و طبیعی است که نتیجه کار را تضمین کند و راز سرزمین آمادگی این را دارد تا در این تحلیل بازار به نفع موفقیت سرمایهگذاریهای شما در کنار شما بایستد.

تهیه طرح و مدل کسب و کار برای سرمایهگذاری در پروژههای گردشگری
شما میتوانید با همکاری راز سرزمین در مسیر دریافت موافقت اصولی و تدوین کلیات طرح گردشگری پروژهتان با وجود نیازهای متنوع آن (پروژه)، جلوی اتلاف زمان و هزینه، موازی کاری، اعوجاج در خروجی کار با محوریت خدمات طراحی، اجرا، برندینگ، بهرهبرداری و دیگر مواردی که میبایست یکسان و در یک جهت باشند را بگیرید.

مشاوره برندینگ و مدیریت مقصد
درست است که مدیریت مقصد و برندینگ یکی از پیچیدهترین شرایط موفقیت پروژههای گردشگری است اما ما در راز سرزمین بسیاری از اصول حرفهای و تجربه شدهی آن را برای شما در قالب بستههای مشاورهای آماده کردهایم.

ایجاد و ارتقا مدیریت مشارکتی در قالب شورای ذینفعان
هر چند که به طورکلی صنعت گردشگری، متولیان و سیاستگذاران آن تا انجام پروژههای گردشگری جامعه محور (اجتماعمحور) فاصله زیادی دارند، اما راز سرزمین برای توسعهی این مدل از گردشگری در ایران خود را مهیا کرده است و در چندین پروژه بینالمللی نیز عقبه قابل دفاعی دارد.

مشاوره بهرهوری انرژی و مدیریت انرژی سبز
راز سرزمین راهکارها و روشهای متنوع و منطبق با دانش روز در راستای دغدغههای امروزی جهان بشری در حوزهی انرژی و تاثیرات زیست محیطی را برای شما تدارک دیده است تا برند سرمایهگذاری شما هر چه سبزتر باشد.

مشاوره در حوزهی گردشگری دسترس پذیر و مناسبسازی در زیر ساختهای گردشگری
راز سرزمین در کنار شماست تا با پرداختن به جزئیات لازم برای دسترسپذیری و مناسب ساختن پروژهها و سرمایهگذاریهای شما در گردشگری برای همه، متبلور و منتج به نتیجه شود. این مهم برند شما را در منظرگاه انسانی ارتقا داده و نیز سهم بازار تخصصی (نیش مارکت) جامعه کمتوان (معلولین، کودکان و کهنسالان) را هم متوجه امکانات و سرمایهگذاریهای شما میکند.

مشاوره مارکتینگ و بهرهوری مدیریت در تاسیسات و پروژههای گردشگری
روی کمک راز سرزمین و بستههای مشاورهای ما برای دستیابی به برنامهی جامع مارکتینگ و بهرهوری مدیریت با هدف افزایش سهم خود از بازار گردشگری حساب کنید.

طراحی ایده (از احساس تا داستان)
ما برای روایتگری و قصهپردازی در پروژههای شما آمادهایم و در این خصوص کلی شگفتی در تراز جهانی را تدارک دیدهایم.

طراحی مدیریت مقصد
اما راز سرزمین با تجربه اجرای چندین پروژه بینالمللی داخلی و خارجی و حتی کسب عنواین در خور در سطح جهانی، عزم خود را بر آن گذاشته است تا چندین پروژه مدیریت مقصد اجتماعمور را در ایران اجرا کند پس همراه ما باشید...

خدمات طراحی سازهای، نما و طراحی داخلی
راز سرزمین افتخار دارد که در پروژهی اکوبابا و در وسعتی محدود در روستا، یک مینیاتوری از کاراییها را در طراحی و با هدف افزایش بازده مالی ایجاد کرده است. هماکنون هم مشغول طراحی چندین پروژه مختلف با ابعاد متفاوت هستیم که توصیف آنها را میتوانید در همین سایت بیابید.

طراحی منظر، طراحی فضایی و چند وجهی پروژههای گردشگری
راز سرزمین با پیشینه مرتبط و دانش کار تیمی و تخصصی در طراحی پروژههای گردشگری و ارتباط با متخصصین تراز اول کشور حداکثر خروجی را در طراحی فضایی و منظر پروژههای گردشگری تامین میکند تا...

طراحی کاربردی تاسیسات گردشگری، خدمات جانبی و محصولات تفریحی و فراغتی
راز سرزمین به شما کمک میکند تا پروژههای شما محدود به خدمات اولیهای چون: بهداشت، اقامت و پذیرایی که نهایتا یازده ساعت از بیست و چهار ساعت وقت گردشگرانی که شما میزبان ایشان هستید را میگیرد، نباشد. پس هر محصول فراغتی جدید یک راهکار تولید ثروت بیشتر میباشد که شما برای طراحی و عرضه آن یکبار هزینه میکنید اما از قبال آن بارها و بارها درآمد کسب میکنید.

طراحی و اجرای مرکز تفسیر موثر میراث فرهنگی
ما طراحی اولین مرکز تفسیر را در اقامتگاه روستایی، سنتی و خلاق اکوبابا تجربه کردهایم که آن را با پذیرش و پذیرایی (پذیرمان) اقامتگاه تلفیق کرده و تحول جدیدی را در بین مقاصد گردشگری روستایی به وجود آوردهایم.

خدمات طراحی تجربه و بازی آفرینی
راز سرزمین آماده است تا پژوهش محور و بر پایه دانش، حقِ خلق تجربه و بازی آفرینی را برای پروژههای شما به جا بیاورد چه در قالب محصول و یا رویداد و چه در قالب محتوای دیجیتال مارکتینگ.

طراحی زمین بازی کودک و طبیعت (ایمن و مفسر)
راز سرزمین در کنار شماست تا تاسیسات و پروژههای شما با شعار "گردشگری برای همه" طراحی شوند تا کودکان، کهنسالان و حتی افراد دارای معلولیت بتوانند حداکثر بهره را از سفر خودشان به مقصد و میزبانی شما ببرند و این سرمایهگذاری اضافه به درآمد بیشتر و افزایش نرخ بازگشت میهمانان شما بیانجامد و حتی تشخص برند شما را مسئولانه کند.

طراحی تقویم سالانه رویدادها، تجربیات، گشتها و سایر محصولات گردشگری
ما در راز سرزمین تهیه و اجرای تقویم گردشگری رویداد را در چندین اقامتگاه گردشگری روستایی در قشم انجام دادهایم که خروجیهای کمی و کیفی آن بسیار چشمگیر بوده و در افزایش سود و نرخ توسعه آنها بسیار موثر.

نظارت بر اجرای پروژههای گردشگری
طراحیها در حوزه مهندسی، مدیریتی، هویت برند و همه و همه در نهایت باید در زمان احداث و ایجاد پروژهها در واقعیت اجرایی متجلی شوند تا موفقیت تضمین شود.

تهیه طرح مالی کامفار
وقتی پروژهها برای دریافت تسهیلات معرفی میشوند زمان ارائه طرح مالی و اقتصادی کامفار است و ما در کنار شماییم تا...

خدمات مشاوره مدیریت و بهره برداری از تاسیسات گردشگری
راز سرزمین آمادگی دارد تا با طیف وسیعی از مدیران، مشاوران و متخصصان خود و تجارب متنوع طراحی، ایجاد و بهرهبرداری از پروژههایی که در آنها دخیل بوده، به نیازهای مختلف مشاورهای مدیران تاسیسات گردشگری پاسخ دهد.

خدمات برگزاری افتتاحیه
راز سرزمین به جز برگزاری افتتاحیه پروژه شما، میتواند تمامی اقدامات مربوط به حداکثر کردن نتایج حاصل از هزینه برگزاری افتتاحیه شما را هم به عهده بگیرد. از تولید محتواهای مختلف گرفته تا انتشار آنها در رسانهها، رپورتاژ آگهیها، دعوت از میهمانان ویژه مانند هنرمندان، اینفلوئنسرها و افراد تاثیرگذار در صنعت گردشگری و خیلی از اقدامات دیگر...

نظارت، کنترل و پایش پروژههای مدیریت مقصد
یک مقصد مدیریت شده در صنعت گردشگری پر از جزئیات و تنوع در فعالیتها، مسئولیتها و محصولات است پس موضوع نظارت، کنترل و پایش موضوعی بسیار پر اهمیت است و در توفیق آن مقصد موثر...

نظارت بر بهرهبرداری از تاسیسات گردشگری
از وظایف اصلی مدیریت یکی نظارت، کنترل و در بهترین حالت پایش است و هدف آن بهرهوری حداکثری و بهینه در تمام زمینه هاست.

نظارت و مدیریت باز خورد در پروژههای گردشگری
راز سرزمین چه در مدیریت بازخورد فیزیکی و حضوری در پروژههای گردشگری و چه مدیریت بازخورد هوشمند و دیجیتال مبتنی بر "سیآرام (CRM) مدیریت مقصد" از طریق وبسایت و یا اپلیکیشن پروژه یا تاسیسات گردشگری شما میتواند تاثیر بهسزایی در رشد شاخص نتیجهگرایی و مشتریمداری در کسب و کار شما داشته باشد و در دراز مدت به شدت هزینههای شما را کاهش و درآمد شما را افزایش دهد.

برگزاری رویدادها
از مدیریت و برگزاری یک رویداد گردشگری تا تهیه تقویم رویدادها برای پروژهها و تاسیسات گردشگری شما در کنارتان هستیم تا بهرهوری سرمایهگذاریهای شما در گردشگری حداکثر شود.

کارگاه آموزشی ویژه مدیران تاسیسات گردشگری
راز سرزمین نهتنها سعی دارد در مناسبات داخلی خود از دانش روز مدیریت بهره ببرد بلکه در خدمات آموزشی خود نیز این موارد را برای مدیران گردشگری که سودای موفقیت در سر دارند هم تدارک دیده است.

کارگاههای آموزشی ویژه پرسنل تاسیسات گردشگری
راز سرزمین با پیشینه دانشی و تجربی اشخاص حقیقی دخیل در مدیریت خود و سایر متخصصین و اساتید همکار، سطح دیگری از تنوع کمی و کیفی برای ارائه آموزشهای تخصصی، ویژه و مختص اتمسفر کسب و کار شما در گردشگری با هر موقعیت جغرافیایی و هویت برند را تامین میکند.

ارائه کارگاهها و آموزشهای مورد نیاز جوامع محلی پیرامون پروژهها و تاسیسات گردشگری
راز سرزمین برای مواجه صحیح و اثرگذار سرمایهگذاری، پروژه یا تاسیسات شما در محیط انسانی پیرامونی خود با هدف ایجاد حداکثر پایداری و ارتباط دو طرفه سازنده، خدمات و بستههای آموزشی ویژهای را منطبق با نیازسنجی محیطی تدارک دیده و یا میبیند.

خدمات ملکی و تغییر کاربری
ما در راز سرزمین بستهای شامل تجربیات و دانش حقوقی پیرامون تغییر کاربری، کاربریهای همگن، احاله مدیریت، واگذاریها و غیره را برای شما فراهم کردیم. در متن اصلی اطلاعات و توضیحات بیشتری را خواهید یافت.

خدمات مشاوره حقوقی
راز سرزمین برای اکثر نیازهای حقوقی شما راهکارها، خدمات و تمهیداتی اندیشیده است. در ادامه به برخی از آنها اشاره شده است ...

خدمات مشاوره مالی و مالیاتی
یکی از وظایف اصلی مدیریت موضوعات مالی و مالیاتی است. ذیل عنوان مالی و مالیاتی بسیاری از سیاستهای یک سازمان تدوین میشوند. برای شفافیت بهتر موضوع پیچیدگیهایی که در متن اصلی آمده را مطالعه کنید.

خدمات مربوط به مسئولیت اجتماعی برندهای حقیقی و حقوقی
بودجه مسئولیت اجتماعی یک برند میتواند در صنعت گردشگری هم از سرزمین صیانت کند و هم به سود برسد.
مسئولیت اجتماعی یک برند، فعالیتهایی هستند که پیش برنده سود و منفعت اجتماعی بوده و فراتر از منافع معمول اقتصادی.

خدمات مشارکت در ایجاد تاسیسات گردشگری
امکان مشارکت با راهکارهای متفاوتی را در نظر گرفتهایم. گاها استفاده از ابزار مشارکت میتواند در موفقیت ایدهها و یا سرمایهگذاریها بسیار موثر باشد.
چه کسـی مدیریت
همـراهی با شمـا
را بر عهده دارد؟

علی شادلو
- راهکارهای متنوع
- معرفی پروژههای سرمایهپذیر
- ارائه کارگاهها و آموزشها
- جذب سرمایه در پروژهها
پروژههای راز سرزمین
کداماند؟
رفتن به صفحه پروژههای ما
چـرا
شرکت راز سرزمین پدری
را انتخاب کنیـم؟
رفتن به صفحه درباره ما
راز سرزمین یک آرمان سازمانی دارد که باعث ایجاد و یا توسعهی معیشتهای مکمل یا جایگزین با دو صفت کم آببرو کم اثر (مصرف) بودن در ایران، بلکه در منطقه و جهان شود.
همراهی و هدایت سرمایهگذاری منتج به کارآفرینی فتوتی با حداقل نیاز به مصرف و یا تخریب منابع طبیعی توصیف دیگری از آرمان ما در شرکت راز سرزمین است.
پر واضح است که اصلیترین عرصهی تجلی آرمان ما، صنعتی نیست جز صنعت گردشگری که بیش از بیست سال از عمر حقیقیمان را در آن سپری کردهایم و از سطوح اجرایی و فردی چون راهنمای سفر بودن تا مدیریت بنگاههای اقتصادی مختلف اما مرتبط، هدایت پروژههای بینالمللی گردشگری و حتی امور صنفی، تشکیلاتی و بالادستی را هم تجربه کردهایم و حال در عمر پیشرو عظم همراهی با بازار سرمایه به نفع ایجاد انتفاع پایدار و حتی ماندگار را کردهایم.
در دستیابی به آرمان شرکت و اجرایی نمودن آن تا کنون با سرمایهگذاران مختلف و پروژههای متفاوتی هم مسیر شدهایم. از سرمایهگذاریهای کوچک مقیاس و غالبا خانوادگی تا سرمایهگذاریهای متوسط مقیاس حقوقی و بزرگ مقیاس دولتی یا بینالمللی. داستان و روایت خیلی از آنها را در قسمت پروژههای انجام شده و یا در دست انجام میتوانید بخوانید.
- اعتبار ما در بین سرمایهگذارانی که تا کنون با ایشان کار کرده ایم.
- پیشینه و اعتبار ما در حوزههای مختلف کارشناسی و مدیریتی ارگانهای متولی مانند: وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی، سازمان محیط زیست و ادارات کل استانی و غیره ... .
- ارتباط و اعتبار ما بین نخبگان صنعت گردشگری.
- سابقهی همکاری با شرکتهای تخصصی مرتبط با توسعهی مقاصد گردشگری.
- همکاری با مدیران شهری، روستایی، مناطق آزاد و غیره.
- عقبهی سرمایه گذاری شخصی حقیقی موفق.
- موفقیت در جذب تسهیلات تخصیصی مرتبط.
- پیمودن چندین ماراتون اداری و قانونی منتج به دریافت مجوزهایی برای اولین بار.
- مشارکت صنفی (حقوقی) و یا ناشی از نخبگی (حقیقی) در تدوین بسیاری از قوانین و دستورالعملهای بالادستی.
- انجام بسیاری از اولینهای گردشگری در سابقه فردی و سازمانیمان.
- و ...
دلایلی ست که میتوانیم برای انتخابمان به عنوان همراه شما در سرمایه گذاریهایتان در گردشگری به آنها استناد کنیم.
ما صرفا مشاور شما نخواهیم بود و هدف نهایی ما ایجاد ارتباطی ماندگار، سطح بالا و چند وجهی با شما و پروژههایتان است.
ما با هم به قیمت حال خوب سرزمین و به شرط صیانت از آن، رازهای موجود در طبیعت و مواریثمان را دستمایه تولید ثروت و ایجاد اشتغال پایدار قرار خواهیم داد.
ضمنا ما تا کنون در هیچ یک از قرارها و وعدههایمان شکست نخوردهایم، از تغییر کاربری اراضی کشاورزی به گردشگری تا یازده هزار متر مربع زیربنا در یازده طبقه مجتمع گردشگری سلامت (سنتی و اصالتگرا).
چنـد
سـوال رایـج
چیسـت؟
پیشنهاد ما این است که در ابتدا یک جلسه مشاوره را با ما تنظیم کنید، این جلسه بهتر است حضوری باشد اما برگزاری غیرحضوری یا آنلاین آن هم هم خالی از فایده نیست. معمولا میهمانان ما بعد از این جلسه، نگاهشان و درکشان از خصایص گردشگری دیگر مثل قبل نیست و از مرحله پیشداوری به توانایی داوری سفر میکنند.
معمولا موضوعاتی چون انواع مالکیت (قطعی یا مشا)، کاربری ملک و تغییر آن، شکل، مراحل و اندازه سرمایه گذاری، انجام اموری چون زمان و چگونگی شروع مراحل قانونی، طراحی ایده، طراحی فیزیکی و فضایی پروژه، تهیه جدول شرح خدمات، تدوین هویت برند، امورات مربوط به مارکتینگ و غیره مواردی هستند که باید در ذهن شما شفاف و مرتبط شوند.
از طرفی خصایص صنعت گردشگری، کشش بازار، ریسکها و دیگر صفات بازار گردشگری و سرمایه گذاری در آن همگی از مواردی هستند که باید در مقدمه و در دستگاه شناختی ذهن شما تبیین شود.
همهی این موارد در اولین جلسه مشورتی ما طرح و شفاف میشوند.
نکته جالب اینکه اگر این جلسه منجر به همکاری بعدی ما شود، هزینهای برای شما در بر نخواهد داشت و کاملا رایگان خواهد بود.
ارقامی که در ادامه خواهد آمد دارای دو پیش فرض است:
- قیمت زمین در آن لحاظ نشده است.
-
معیار یک پروژه استاندارد گردشگری میباشد و نه یک شروع پر ریسک به واسطه کمبود سرمایه.
با توجه به طیف متنوع زیرساختها و خدماتی که میتواند در دستور کار یک پروژه قرار گیرد، ارقام سرمایه گذاری ممکن است بسیار متفاوت باشد لذا بازههای عددی زیر صرفا یک تحلیل معمول از پروژههای گردشگری است و کاملا قابلیت تغییر البته معمولا رو به بالا را دارد:- یک پروژه شهری یا روستایی استاندارد با ظرفیت حدود بیست نفر و متراژ ساخت حدود هشتصد مترمربع بین پانزده تا بیست و پنج میلیارد تومان با درجه کیفی بین 3 ستاره مثبت تا 4 ستاره مثبت (سرمایه گذاری کوچک مقیاس).
- یک پروژه شهری یا روستایی استاندارد با ظرفیت حدود چهل نفر و متراژ ساخت حدود هزار و پانصد مترمربع بین پنجاه تا صد و پنجاه میلیارد تومان با درجه کیفی بین 3 ستاره مثبت تا 4 ستاره مثبت (سرمایه گذاری متوسط مقیاس).
- اما پروژههای شاخص استانی، ملی و یا بینالمللی معمولا از پانصد میلیارد تومان تا سه هزار میلیارد تومان و حتی بالاتر را شامل میشوند (سرمایه گذاری بزرگ مقیاس).
- قطعا سرمایه گذاری در ایجاد تاسیسات گردشگری از ساختمان سازی یا تفکیک اراضی پر سودتر هست و هر چه سود بیشتر باشد، سختی و ریسک هم بیشتر خواهد بود. لذا؛ گر مرد رهی فکر سفر باش.
- سرمایه گذاری در ایجاد تاسیسات گردشگری به جز سود ساخت و ساز، منافع صنفی، برندینگ، رشد پیرامونی و غیره را هم در برخواهد داشت.
- سرمایه گذاری در ایجاد تاسیسات گردشگری علاوه بر سود انباشته ساخت پروژه، عایدی نسبتا ثابت و دائمی ماهانه را هم به همراه دارد که حداقل ده برابر اجاره مسکونی ساختمان است.
- سرمایه گذاری موفق در ایجاد تاسیسات گردشگری خصوصا گردشگری سبز، فاخر و پایدار شاخص رضایتمندی شما از زندگی را افزایش میدهد و برند شخصی شما را ارتقا میبخشد.
ما در پروژه اکوبابا موفق به دریافت تسهیلات اشتغال روستایی از صندوق کارآفرینی امید و به میزان چهل درصد مبلغ سرمایه گذاری پروژه شدیم البته درصد اعلام شده در مقابل میانگین ارزش پول در طول مدت سرمایه گذاری محاسبه شده است.